1998〜2008年築, 専有面積85.98㎡〜105.98㎡の平均販売価格
東京都
157.8万円/㎡
前年比+39.2%
西東京市
53.5万円/㎡
前年比+5.7%
フォレストレイクひばりが丘N棟
東京都西東京市ひばりが丘四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩25分
2003年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
5,580万円
58.1万円/㎡
3,795
4,985
6,174
7,364
AI査定結果
推定相場価格
5,580万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,985万円〜6,174万円
51.9万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
フォレストレイクひばりが丘N棟
4,980万円（51.9万円/㎡）/ 1階 / 95.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,980万円 | 51.9万円 | 1階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,380万円 | 56.1万円 | 1階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,680万円 | 47.7万円 | 3階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,280万円 | 51.8万円 | 3階 | 101.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,980万円 | 51.9万円 | 95.98㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,380万円 | 39.6万円 | 110.55㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2022/04/19 | モナーク田無緑町 西東京市緑町一丁目 | 田無駅14分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/20 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅10分 | 5,480万円 | 73.3万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/15 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,680万円 | 52.6万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/18 | ハイラーク田無本町 西東京市田無町五丁目 | 田無駅10分 | 4,880万円 | 67.2万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2021/10/18 | グレイスコート田無本町 西東京市田無町三丁目 | 田無駅6分 | 4,450万円 | 56.0万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | SRC |
| 2022/01/21 | ラ・ベルドゥーレ田無 西東京市田無町三丁目 | 田無駅4分 | 4,598万円 | 58.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.2%上昇、西東京市では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は西東京市の平均と比較して3%割安です。